苏州市区存量房买卖合同备案查询方法：登录“苏州市区存量房买卖网上管理系统”查询合同防伪码，显示备案日期或不存在。另外，可通过当地住宅与房地产信息网查询楼盘信息，进入楼盘表查看网签情况。注意不同地区查询方式可能不同，但基本步骤相同。

如果您想在苏州市区范围内购买存量房（二手房），您可以通过登录“苏州市区存量房买卖网上管理系统”来查询所购房屋的合同编号和合同防伪码。如果查询结果显示“该份合同备案日期为：－－”，则表示该份房屋买卖合同已经网上备案，并显示出相应的备案日期。如果查询结果显示“合同不存在或防伪码不正确”，则表示该份房屋买卖合同尚未提交网上备案，或者虽已网上备案但备案的防伪码不正确。

此外，您还可以通过以下方式来查询房屋买卖合同的备案号：

1. 通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。

2. 打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。

3. 点击在售的楼盘，输入查询信息之后点击查询，可以查询到自己所买楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息。

4. 点击自己所购买楼盘，弹出楼盘的详细的介绍，及各个楼的详细的信息。

5. 选择自己买的楼号，点击进入，可以查看到本楼号的销售情况，在该界面左上角会有一个楼盘表。

6. 点击楼盘表进入，即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。

需要注意的是，不同地区的网站可能有不同的查询方式，但基本步骤是一样的。如果您需要查询房屋买卖合同的备案号，可以先通过其他途径查询房屋信息，然后再在相应的网站上进行查询。

通过苏州市区存量房买卖网上管理系统查询房屋合同编号和防伪码，若显示合同备案日期为：－－，表示该合同已备案并显示备案日期；若显示合同不存在或防伪码不正确，则合同未备案或备案防伪码错误。另外，可通过百度等搜索房产信息网查询所在城市的住宅与房地产信息，选择在售楼盘并查询相关信息，进一步查看楼号下的销售情况和网签情况。不同地区可能有不同的查询方式，但基本步骤相同。请先通过其他途径获取房屋信息，再在相应网站上查询备案号。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。