1、买房的五个步骤（1）第一步：明确买房目的。你打算花多少钱买房？2你想把家放在哪里？第二步：了解房地产市场情况。先让自己成为半房地产专业人士。2信息查询和现场阅读。（3）买房的第三步：与开发商较量，确定购房目标。2降价优惠。（4）买房的第四步：签单过户、预售登记和合同。2交易和转让。（5）买房的第五步：装修和入住。2装修和入住。第二，注意房间的朝向。专家认为，西向房不好用，但如果西向房有阳台，最好用阳台。西厢不好，主要是因为“西阳”。如果没有阳台，夏天的下午阳光会直接照进房子里。但是，有了阳台，阳光会减少60%-70%。这样，主要矛盾就会大大削弱。西进的好处，如晾晒衣服和被褥，晚上欣赏美丽的日落，冬天享受温暖珍贵的阳光，会让你的生活非常舒适。至于“东有阳台”的情况大致相同，时间和强度都弱于西方。但在夏天，太阳是直射的。对于北朝有阳台的房子来说，也因为有了阳台，分数会大大提高。这是因为北方虽然不能与太阳近距离接触，但用阳台几乎可以把屋外所有的挡风玻璃都挡住。虽然衣服和被褥不能暴露在阳光下，但把洗过的衣服晾干是没有问题的。这比那些只能在豆腐大小的所谓“阳台”上晾晒衣服的人享受多了。另外，别忘了在夏天，朝北的房间是最凉爽的。这样的房间，对于那些在炎热的夏天不能吹电扇、不能用空调的人来说，堪称天堂。

3。考虑距离因素

问题1：与附近公路、铁路和机场的距离

问题2：与社区公共场所、物理设备场地等的距离

问题3：与社区停车场（特别是低层居民）的距离

问题4：与路灯。

问题5：与保安箱的距离应安全、安静。

问题6：离树近或远都好，这样可以使空气清新凉爽。蚊子在家里容易滋生。

问题7：与相邻建筑的距离。

问题8：与社区超市和餐馆的距离。问题九：高层住宅楼两层之间的空间（主要是中低层居民）

四五层空间

买房时要注意提前。除了根据自己的支付能力买房外，还要注意房子的五个空间，使我们买的房子适应我们日益增长的生活需求。

管家空间

买房就是在这里安家，吃喝拉萨，构成家庭生活的重要组成部分。因此，我们应该考虑就餐、做饭、洗衣、储藏等家政活动的空间需求，因为这些将对未来的生活质量起到决定性的作用。

首次购房的年轻人的自由空间，由于经济实力的限制，他们购买的房子一般都是中小户型。但是，随着个人事业的进步和结婚生子人数的增加，很快就需要增加空间和资金。因此，客厅要有足够的可变空间。随着汽车逐渐走进家庭，车库是居民们无法改变的房屋硬件。如果小区没有留出足够的停车位，可能会给以后的生活带来很大的不便。因此，还应考虑停车设施。

沟通空间的概念家不仅仅局限于客厅，更局限于邻里之间的沟通场所。在会所、社区庭院里，通过活动，邻居可以建立良好的沟通，形成和谐的生活氛围。随着科学技术的飞速发展，网络空间中的IC卡、安防系统和局域网将很快成为住宅设计的必备元素。第五，关注环境问题。购房主要用于自住，购房后应长期居住。因此，小区环境及周边环境将长期影响业主的生活。因此，购房时应充分考虑周边环境的持久影响，不应因为价格、房型等而放弃对环境的要求

如果楼盘位于污染严重的工厂附近，或居住在主要道路或铁路附近，噪声污染严重，打开窗户会污染客厅，产生大量噪声。窗户关得太久又不能保持室内空气流通，连续不断的噪音污染也让人心烦，长期神经衰弱，而此时，再好的户型也解决不了问题，再低的价格也弥补不了污染带来的矛盾。因此，购房者一定要有充分的环保意识，不仅要了解所选楼盘的周边情况，还要对周边楼盘未来的发展规划做详细的了解。