是否能退定金需要根据实际情况而定。
1、如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题,买方可以与开发商协商解除合同,合同解除后,可以要求返还定金或首付款。
2、如果是因为买方个人原因不想买房的,买方可以与开发商协商退还定金,否则开发商有权不退还定金。
3、卖方违约的情况下,买方可以要求卖方双倍返还定金
买房子交了定金还可以退吗
买房交的定金可以退的情形:
1、开发商不具备商品房销售资格的;
2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的;
3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的;
4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定,当符合合同约定的情形出现的。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十七
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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