相关法律规定，首先要签订合同。房产证过户必须写清楚合同的条款以及违约条款，签合同时必须要卖方本人签字；再提交申请。准备好所有材料后，要到房产局，填写相关的表格以及存量合同；需要缴纳相关的税费；最后是房产进行过户。缴纳完税金后，就可以拿到房产证了，买卖双方进行交接，过户完毕。根据《房屋登记办法》第七条：办理房屋登记，一般依照申请、受理、审核、记载于登记簿、发证程序进行。

夫妻房屋过户手续流程

夫妻房屋过户手续流程如下：

1．由夫妻双方共同提出申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核。资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。

2．产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过。

3．缴纳费用，领取证件。申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

1、申请；

2、受理；

3、审核；

4、记载于登记簿；

5、发证。