在交付房产之际，开发商必须向购房者提交具备法律效力的《房屋面积实测表》。该项文件被视为开发商交付房产的首要必备材料，通常来说，购买方在完成验收过程中，需等待开发商提供精确的面积测量报告后，方可最终核实房产的实际面积。在核对完实际测量面积之后，还应当根据测量结果补足相应的差额款项。若测量显示面积产生偏差，首先应以房屋买卖合同中的具体条款为准绳来进行处理。若开发商无法提供面积实测报告，购买人有权选择拒绝对房产进行接收。

《商品房销售管理办法》第三十二条

销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。