房地产估价的基本含义是顾名思义，房地产估价可以简单地理解为对房地产价格的估算。但是，科学、准确、具有法律效力的估价必须由专业的估价人员根据估价目的、房地产价格的形成规律和估价原则、估价程序、科学的估价方法和估价人员的丰富经验进行。因此，要理解房地产估价，首先要掌握以下几个概念。

房地产估价的类型

1，“一般估价”：这种估价一般是指当交易双方有不同意见或争议时，向估价机构寻求帮助，解决分歧和争议，使之趋于一致的手段。一般不具有法律效力。它是一种参考评估，反映某一地区、某一时间点、某一特定物业价值水平的一般价格。房地产抵押贷款评估：这种评估是对购房者在寻求资金支持时所抵押房屋的价值进行评估。必须由财政部门指定或者指定的评估机构进行评估。评估确认后，具有法律效力，形成法律文书，对双方均有约束力。这种评价一般较低。

3，“具体评估”：这种评估是指当买卖双方的成交价格明显低于市场价格水平时，由房地产交易管理部门进行的评估。要做到公平合理，必须采用两种以上的评价方法进行评价。评估结果一经确定，即具有法律效力，交易双方必须按照确定的评估值计算纳税。