这段内容讲述了未经批准的建筑项目与私人产权房屋相似，不具有法律地位，不能进行买卖交易。同时，有证的单位二手房购买时需要注意权属性质、出售协议等细节问题。

未经批准的建筑项目与私人产权房屋相似，不具有法律地位，不能进行买卖交易。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议等等。

【素材：未经批准的建筑项目能否买卖？】

根据我国《建筑法》的规定，任何单位和个人未经批准，不得从事房屋建筑和市政基础设施的施工活动。因此，未经批准的建筑项目不具备买卖资格。买卖未经批准的建筑项目可能会涉及违法行为，会带来法律风险。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，未经批准擅自从事建筑活动的行为可能被认定为犯罪，会受到刑事处罚。而民事方面，未经批准买卖房屋可能会产生纠纷和争议。因此，任何单位和个人在从事房屋建筑和市政基础设施的施工活动时，应当遵守国家法律法规的规定，确保施工活动的合法性和安全性。

未经批准的建筑项目与私人产权房屋相似，不具有法律地位，不能进行买卖交易。买卖未经批准的建筑项目可能会涉及违法行为，会带来法律风险。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，未经批准擅自从事建筑活动的行为可能被认定为犯罪，会受到刑事处罚。而民事方面，未经批准买卖房屋可能会产生纠纷和争议。因此，任何单位和个人在从事房屋建筑和市政基础设施的施工活动时，应当遵守国家法律法规的规定，确保施工活动的合法性和安全性。

《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十一条规定，职工以成本价购买的住房，产权归个人所有。