直接买卖过户。可以双方签订购房合同,并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核,得到房管局的许可之后,开始缴纳税费。缴纳完成之后,获取交纳的证明,带上交纳税费的证明和相关资料到房管局,这时即可领取到房管证。
婚后买房,写谁的名字
不一样。婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。
《中华人民共和国房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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