可以还清贷款后，进行二手房交易，办理过户手续，进行二手房按揭贷款申请。

一、自己办理二手房交易流程

自己办理二手房交易流程：

1.看房查档签合同；

2.进行房屋公证；

3.到市房产交易中心评估价值；

4.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

5.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；

6.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；

7.到房产局办理产权交易手续。

二、贷款买房要注意什么？

办贷款：一、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款；二、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实个人资料；三、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放；四、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同；五、贷款人接受借款人委托，依其指令将按揭贷款划入出开发商账户。注意：一、申请贷款前不要动公积金；二、贷款后出租住房不要忘记告知义务；三、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

三、私人二手房怎么过户？

1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证