买房时挂了妹妹的名字,房产证可以写成自己的名字吗
时间:2024-03-20 20:39:01 407人看过 来源:法律编辑整理

一、买房时挂了妹妹的名字,房产证可以写成自己的名字吗

在房产证登记过程中,其上所载姓名皆源自于购房合同,明确标注出何人为购买房屋的所有人及其角色。

与此同时,贷款中的相关规定也十分相似,即合同上注明的借款人即是以该身份进行贷款的实际承担者。

因此,虽然房产证上的名字和信用贷款的借款人名称相同,但这两项内容并非紧密相连的。

在当前我国住房按揭贷款领域,主要存在两种类型的借款人:第一种为能够满足借款条件的个人,他们可使用自身姓名进行购房及贷款业务,房产证上的姓名便是购房人和贷款人的合体;其次,若购房者不予具备完备的贷款资格,例如年龄不足、经济实力未能达到银行标准等情况时,可以考虑由其他亲属或他人充当附属还款人的角色。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、房产证上写的是我的名字,我可以写遗嘱把房子给儿子吗

房产证书上明确地标示为您的名下资产,因此您有权通过遗嘱方式将该房屋传承给您的子女。

由于其承载了您真实且深入的意愿,依照相关法律规定,这种遗嘱具备充分的法律效应。

为了进一步落实遗嘱人的遗愿,我们应该尊重和执行遗嘱中所表达的遗产处理意见。

因此,只要您在遗嘱文件中清楚地表明希望房屋由您的儿子来继承,那么在您离世之后,这份遗嘱将会被视为有效,按照指示去分配和处理房产,最终由您的儿子享有继承权。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

全文807个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#法律综合知识 最新知识
针对买房时挂了妹妹的名字,房产证可以写成自己的名字吗您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对买房时挂了妹妹的名字,房产证可以写成自己的名字吗您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...