黑白合同就是阴阳合同。一般来说，订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。

二手房的黑白合同

中国社科院与中国国情信息中心，昨天联合公布二七年中国经济信息绿皮书，预测明年中国房价涨幅将有较大幅度回落，甚至由涨转跌，北京房价涨幅放缓则要等到明年下半年。

经济信息绿皮书《二七：中国与世界经济发展报告》指出，明年中国房地产价格涨幅将趋缓，中央政府如加大宏观调控力度，房价涨幅将有较大幅度回落，甚至由涨转跌。

中国房地产调整将呈现以下三个特征：房价过高地区及一线城市，在市场和政策的共同作用下，房价涨幅将有较大幅度回落；由于投机性需求主要集中于豪华住宅，因此，随着相关政策的施行，豪华住宅价格增幅的回落幅度，大于中低价格住房；税收调控力度的加强，将促使二手房价格继续提高。［延伸阅读：二手房交易市场尚不规范买主垫资解押存在风险］

社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞表示，中国房价过高地区及一线城市，主要是指北京、上海、广州、深圳等城市，今年除了上海房价有点下跌，其余几个城市的房价仍在上涨，且涨幅不小。他认为房价不可能永远涨下去，上海的房价下跌，是过去几年房价快速上涨的必然结果；而北京等地房价上涨，也预示今后的房价在某个时段会回落。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。