离婚涉及到共同财产的分割问题,房产问题在离婚中属于比较重要的问题。离婚房产过户属于赠与吗?这个问题需要分情况。
1、当房产不属于共同夫妻财产时,拥有者将房产过户给对方的行为就属于赠与。
2、当房产一部分属于夫妻共同财产时,此时就属于赠与拥有的那部分。
3、当离婚时,分割属于共同财产的房产,一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分,而过户的行为就不属于赠与。
因为赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的
转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。
一、房屋赠与的协议格式
房屋赠与协议书范本
赠与人:、男、岁、住(下称甲方)
受赠人:、男、岁、住(下称乙方)
甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋赠与事宜达成如下一致协议:
1、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方,乙方自愿受赠。
2赠与房屋的四至界邻为:
3、赠与房屋的房屋所有权证号为:。
4、乙方必须尽心尽力赡养甲方,为甲方养老送终。
5、本协议经甲、乙双方签字后,甲方不得随意撤销。
6、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
7、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。
8、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份。
9、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
赠与人:
受赠人:
见证人:
年月日
二、夫妻共同财产的范围
《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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