1、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。

2、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。

3、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。

4、竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

5、竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。

一、变卖后没人拍怎么办？

变卖以后没人拍，处理方式如下：

1、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，在六十日内再行拍卖；

2、对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以按照规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债；

3、自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

二、国有建设用地使用权如何出让

国有土地使用权出让方式如下：

1、拍卖。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

2、招标出让。是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人（受让方）根据出让方提出的条件；

以密封书面投标形式竞报某地块的使用权，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者。

3、挂牌出让。是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布；

接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

4、协议出让。