杭州限购政策的调整及其影响
时间:2023-07-04 18:10:09 218人看过 来源:互联网

1、本地居民只能购置两套房,若是限购区域,只能购置一套。如果是单身人士,名下至少有一套房,不再具有购房资格。

2、外地居民,必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明,且名下没房产,才能购置一套房。

3、外地居民迁入本地户口,必须满两年后,才能购房。

4、如果选择公积金贷款的话,购房者名下已购置一套房,但房贷全部还清,再次购房,首付款不低于总房价的三成。

5、若是之前房屋贷款未还清,第二套房则按照相关贷款规定执行,也就是首付款不得少于总房价的六成。

6、同时第二套房的贷款利率会更高些,按1.1倍来计算,意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款,购房者已在杭州购买一套房,贷款已还清的话,二套房的首付不能低于总房价的三成,如果还在房贷,首付款往往不低于总房价的六成。

7、另外限购政策中,还对贷款机构作出了规定,各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚。

8、其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还能力等,并且每月的房贷按揭不得超过贷款者总收入的一半,这些都是要严格审核的。

9、另外还应对申请人的年龄作出限制,十八周岁到六十周岁才符合贷款条件,还能提供正规的房屋买卖合同,满足这些条件后,方可进行贷款申请。

西安市限购政策是怎样的?

1、外地户籍购房者要在西安限购区域买房需要提供2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。但如果购房者满足一定的条件可与本市户籍居民家庭执行同等政策。

2、视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策,包括本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭;因就学将户籍迁出,能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的;驻陕部队的现役军人,能够提供部队团级以上单位开具证明的;入伍前户籍属我省的现役军人,能够提供原户籍证明的;符合我市军转安置条件的现役军人。

3、对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一带.一路”人才高地若干政策措施》相关条件,经批准引进的各类人才购房时,不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

《关于进一步调整住房限购措施的通知》(宁政办发〔2017〕56号)

各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:

为进一步贯彻落实国家宏观调控精神,强化住房居住属性,市政府研究决定,自2017年3月16日起,在现行住房限购政策基础上调整如下:

(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

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