一、一房二卖的房子可以查封吗

部分卖方预知房产可能被查封，为求自保，变相将一处房屋出售予多位买方。如此情况下，买卖双方均面临困境。当买方交付购房款后，若尚未完成过户手续，所购房产便可能遭法院查封。对此，北京两高胡国庆房产律师团队建议，买方可向查封争议房产的法院提出异议，主张争议房产非涉案财产，请求法院中止执行并解除查封措施。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条

规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

二、涉及一房二卖如何冻结

财产保全，亦称诉讼保全，旨在维护审判结果的执行力。其作用在于防止被告在审判期间对资产进行转移、隐匿、变卖等行为，从而确保未来裁决能得以顺利执行。财产保全通常包括查封、扣押和冻结三种手段。此措施通常由原告发起申请，经由法院审核批准后实施。若原告未主动申请，但争议财产存在毁损、灭失或其他潜在风险，法院有权自行启动保全程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条