走买卖方式的话和普通人一样根据所占房产份额交税，但可以通过析产份额的方式、可以免税，如下：因是直系亲属，两种方式供选择：一、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）二、走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，根据份额费用如下：

房产证去掉一个人名字怎么办理去哪里办理

（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3．办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

（二）有贷款房产证加名字

1．先去银行办理抵押手续变更；

2．办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

（三）没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1．每平方米3元交易费。

2．不满5年，5．6％的营业税加1％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3．万分之5的印花税。

4．4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5．男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6．产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

（四）说说房产证减名字的事

房产证去个名字，流程和费用是多少

律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1％——3％不等。

共分四种情况：

1．首次购买90平方米以下普通住宅：1％；

2．首次购买90平方米以上的普通住宅：1．5％；

3．非首次购买普通住宅：3％；

4．购买非普通住宅：3％。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。