如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;
反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
一、小区摔跤小区的物业有责任吗
要根据当时摔跤的具体情况进行分析。如果是摔跤人自己的过错导致摔跤,且物业已经尽到的安全保障管理职责的,物业方就不承担责任,如果不是摔跤人的原因,是物业方没有尽到维护小区安全管理职责的,就由物业方承担责任。因为物业公司有义务为业主提供安全生活环境,对业主负有合理限度内的安全保障义务,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的,赔偿权利人有权请求其承担相应赔偿责任,具体赔偿责任承担的数额,要综合双方过错程度加以确定。
二、租房漏水是租户维修还是房东维修
租房漏水是租户维修还是房东维修,具体如下:
1、如果是因为租房原本就漏水,房东应当履行维修的义务,如果不履行,租户可以自己维修,维修产生的费用由房东承担;
2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水,则租户自己维修。
房屋租赁应注意的事项有:
1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;
2、房东提前终止合同该如何赔偿;
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
租房一般程序如下:
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;
2、拟定房屋租赁合同后,双方签字;
3、按照合同约定支付房租、交付房屋;
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
综上所述,如果合同里面有约定,那么约定是谁,就是谁来维修,以合同为准。如果租房原本就出现漏水,房东应当要履行维修。签订租房合同时,还是要保障双方的权益,承租人,在签合现时,还需要防止房东出现中途毁约,高价把房子租给别人现象,还需要保证押金正常退还。
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