在进行商品房交易时,需要注意以下几个方面:确保房屋产权明确,买卖双方身份证件真实有效,房屋质量符合要求,中介公司是否存在违法行为。这些方面的主要思想是要保证商品房交易的合法性和规范性,避免可能出现的问题,维护双方的权益。同时,要注意检查房屋的质量和中介公司的合法性,确保交易的可行性和安全性。

在进行商品房交易时,需要注意以下几个方面:首先,要确保房屋的产权是明确的,避免出现产权纠纷。其次,买卖双方的身份证件必须是真实有效的,以避免任何欺诈行为。此外,需要检查房屋的质量是否符合要求(可以查看房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,以及核实面积实测表,了解房屋的实际面积,并与合同进行比较,同时索要管线分布竣工图)。最后,需要关注中介公司是否存在暗箱操作等违法行为。

身 份 证 件 真 实 有 效 性 检 查

根据我国《居民身份证法》的规定，居民身份证是公民依法享有权利和履行义务的证明。身份证件真实有效性检查是确保身份证件真实、有效的一项重要措施。

根据该法规定，居民身份证由省级政府公安机关签发，设区的市、自治州人民政府公安机关签发。居民身份证签发机关应当对签发的身份证件承担起鉴别、校验的责任，签发错误或者超期失效的身份证件，应当及时予以纠正或者废止。

同时，《居民身份证法》还明确了身份证件的种类和效力，包括居民身份证、护照、港澳台居民居住证等。不同类型的身份证件具有不同的有效期限和功能，例如，居民身份证用于证明公民的姓名、性别、出生日期、身份证号码等基本信息，护照用于证明公民的国籍和身份，港澳台居民居住证用于证明港澳台居民在内地居住的身份和信息等。

综上所述，《居民身份证法》为身份证件真实有效性检查提供了法律依据。在现实生活中，各类证件的签发机关都应当严格按照法律法规的规定，做好身份证件的签发、查验工作，确保公民的合法权益。同时，公民也应当妥善保管身份证件，避免遗失或泄露造成的不便。

在进行商品房交易时,需要确保房屋产权明确、买卖双方身份证件真实有效,以及房屋质量符合要求。此外,中介公司是否存在违法行为也需要关注。根据《居民身份证法》规定,居民身份证是公民依法享有权利和履行义务的证明,身份证件真实有效性检查是确保身份证件真实、有效的一项重要措施。签发机关应当对签发的身份证件承担起鉴别、校验的责任,确保公民合法权益。因此,公民应当妥善保管身份证件,避免遗失或泄露造成的不便。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。