可采取系列措施避免纠纷：1．选择正规租赁机构。2．租前进行调查。出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。3．出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保承租人设立担保，是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的最为有效的办法之一。4．出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。5．避免使用不规范租赁合同。签订租赁合同时，要仔细审定租赁合同条款，避免霸王条款、隐形条款导致合法权益受到损害。

如何避免租房定金纠纷

避免租房定金纠纷的方法如下：

1、要求中介公司出示其与上家之间的房屋挂牌出售委托协议。本协议应包括房屋基本情况、房价、委托期限和委托中介公司向下一家收取定金的内容；

2、与中介公司签订书面中介协议。本协议至少应包括房屋基本情况、房价、保留期限和定金处理方法，并加盖中介公司印章；

3、在与中介公司签订中介协议并实际交付定金之前，购房者还应要求中介公司出具委托中介收取定金的委托书。收到委托书后，在交付定金时，应要求中介公司出具收取定金的收据。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。