一、租赁房是否可以买卖看具体情况： 1、已经租赁出去的房屋，根据实际情况，也是可以进行交易的。

2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此规定即为“买卖不破租赁”的规定。但这一规定并不是说承租人不同意出租人售房，出租人就无权售房；而是出租人如果在租赁期间出售房屋，购房者依然要尊重原房主与租房人之间的租赁合同，让租赁合同继续履行。

二、法律依据

根据《民法典》三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

根据《民法典》第七百二十五条的规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”