夫妻共有财产是一种按份共有财产是错的,一般是夫妻共同共有,但是夫妻有通过书面约定按份共有的除外。法律规定,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,原则上为夫妻共同共有。不过如果二人通过书面协议对各自的财产份额进行了约定,则财产可以是按份共有。
哪些房产是夫妻共有财产
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
总的来说,如果想要在解除婚姻关系的时候就完成对贷款方的分割,只能想办法提前还贷,如果没办法提前还贷的,就算双方协商好了房产的分割方案,但实际上也没有办法到房屋行政主管部门办理过户登记,房子的产权归属是以产权证的登记为准的。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
全文707个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案