二手房交易需要支付的税费包括:3%至5%的契税,20%的个人所得税,1%的印花税。对于个人购买不足2年的住房,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。而2年以上(含2年)的房屋则可以免征增值税。此外,还需要支付5.55%的营业税、城建税、教育附加和地方教育附加税,以及6元/平方米的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费。
二手房交易需要支付的税费包括:3%至5%的契税,20%的个人所得税,1%的印花税。对于个人购买不足2年的住房,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。而2年以上(含2年)的房屋则可以免征增值税。此外,还需要支付5.55%的营业税、城建税、教育附加和地方教育附加税,以及6元/平方米的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费。
个 人 购 买 二 手 房 需 要 交 哪 些 税 ?
根据我国相关法律法规,个人购买二手房需要交纳以下税费:
1. 契税:由购房人支付,按照房屋交易价格的一定比例征收,旨在遏制房价过快上涨。
2. 个人所得税:由购房人支付,根据房屋交易价格的一定比例征收,旨在调节高收入人群的税收负担。
3. 营业税:已取消,不再需要缴纳。
4. 土地增值税:由购房人支付,按照房屋交易价格的一定比例征收,旨在调节房地产市场税收,遏制房价过快上涨。
5. 印花税:由购房人支付,按照房屋交易价格的一定比例征收,旨在遏制房价过快上涨。
6. 个人所得税:由购房人支付,根据房屋交易价格的一定比例征收,旨在调节高收入人群的税收负担。
需要注意的是,不同城市和地区的税收政策可能会有所不同,具体税收政策以当地政府发布的政策为准。此外,购房人还可以享受优惠税收政策,如公积金贷款、税收优惠等,具体政策以当地政府发布的政策为准。
二手房交易税费包括契税、个人所得税、印花税、营业税、城建税、教育附加和地方教育附加税,以及房屋交易手续费和产权登记费。个人购买不足2年的房屋需要缴纳增值税,而2年以上(含2年)的房屋则可以免征增值税。具体政策以当地政府发布的政策为准,购房人还可以享受优惠税收政策。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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