租房合同丢失会有什么影响吗?
时间:2023-02-13 19:40:56 441人看过 来源:互联网

没有大影响。如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是清楚、了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,必要的时候,可以向法院起诉。

一、如果是租房东的房子

只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。

1、如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。

2、如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。

二、租房合同丢了是不是有效

租房合同了丢了也有效。在中介机构租赁中,一般中介机构有合同备份,可以在中介机构复印一份,中介机构不能将承租人赶出去,也不能伪造合同。如果中介机构拒绝,必要时可以向法院起诉。只要有租金支付证明和押金条,就可以证明合同的存在。如果租赁合同到期,无论房东是否租赁房屋,都与承租人无关,如果租赁合同在租赁期内丢失,仍可要求继承和履行。

三、租房合同丢了怎么办?

租房合同丢了,可以找房东补签一份合同,或者复印原合同,并在复印件上签字盖章。《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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