一、承租人和出租人谁是甲方
出租人是甲方,承租人是乙方。按照租赁合同中的表述:出租人被简称甲方,承租人被简称乙方。但我国目前的法律条文还没有在合同中确定甲方和乙方的规定,我国法律条文中的关于合同相对方主体的表述是承租人和出租人,但因为甲方、乙方的称呼一般是由双方当事人协商约定俗成的,所以直到现代也一直有沿用。
二、承租人的义务有哪些义务
承租人的义务有:
1.支付租金。
2.按照约定的方法使用租赁物。
3.妥善保管租赁物。
4.不得擅自改善和增设他物。
根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
三、出租人有哪些义务
出租人的义务有:
1.出租人的交付义务。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物;2.出租人的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修;
3.物的瑕疵担保;
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