能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。
一、离婚前要把房产证上的配偶名字去掉吗?
需要对房产进行析产后,办理了过户手续就去掉名字了。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。准备好了房产过户需要的材料,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续。
二、房产契税办理流程怎么走
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。关于房产契税办理,可参照一般流程进行办理,但具体的流程建议当面咨询房管局。一般流程如下:(1)准备材料。办理房产信息查档证明、申报税务信息、申请人身份证的原件及复印件等材料。(2)提交税务信息。材料准备好后,向地方税务局税务部门报税。(3)确认税务信息。税务部门在接受税务后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。(4)支付契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
三、爷爷去世房子怎么继承
爷爷去世房房屋继承需要根据以下情况处理:
1、如果有遗嘱或者遗赠抚养协议的,继承人携带遗嘱等相关材料去房管局办理过户手续即可。
2、如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的,房屋由第一顺序继承人共同继承。第一顺序继承人具体包括:配偶、子女以及父母。
继承人之间如无争议的情况下需要全部继承人共同办理过户手续,如果有争议的,可以起诉处理。
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