发现孩子不是亲生的赠与的房子可以要求撤销赠与，即有权反悔。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

这种情况是因重大误解实施的民事行为或者订立的合同，此时一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

一、赠与合同的法定撤销和任意撤销有何区别

一、任意撤销权是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。包括：

1、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。

2、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

二、法定撤销权只存在两种情形：

1、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，只有发生不可抗力的情况才能撤销。

2、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

二、亲戚将房产赠与我为什么反悔

亲戚将房屋赠与当事人之后反悔的，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给当事人，赠与财产未实际转移，赠与人是有权撤销赠与的。但也有例外，即经过公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与，亲戚是不能撤销赠与行为的。

三、赠与合同能撤销吗赠与撤销的条件是

赠与合同可以撤销，赠与撤销的条件：

一、赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。

二、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。

三、赠与人撤销赠与，仅限于没有经过公证的赠与合同。