父母赠与子女的财产房屋，如果财产房屋的所有权尚未转移给子女，且赠与合同未经公证，则可以返还。对于房地产，未办理产权变更登记的，视为所有权未转移的，可以返还。

如果赠与的财产所有权已经转移给子女，除非子女有下列情况，否则不能回来：

（一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有赡养义务而不履行的；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

房子父母赠与子女最新政策是什么

房子父母赠与子女最新政策是父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。

1．办理赠与公证；

2．办理新房产证；

3．签订赠与合同；

4．尽量防止在子女一方名下；

5．产权登记在出资人子女名下。

《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。