1、它是合同违约方违反合同义务所产生的责任形式。违约赔偿损失的前提是当事人之间存在有效的合同关系，并且违约方违反了合同中约定的义务。如果当事人一方违反的不是合同约定的义务，或者合同没有成立、合同无效、合同被撤销等，其所要承担的不是违约的赔偿责任损失，而是应当承担缔约过失等其他责任。

2、它具有补偿性。违约的损害赔偿是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿。这种补偿主要是金钱补偿，但在特殊情况下，也可以其他物代替作为补偿，而且，这种补偿一般是以违约所造成的损失为标准。这与定金责任、违约金责任等违约责任有所区别。

3、它具有一定的任意性。违约赔偿的范围和数额，可由当事人设定。当事人可以先对违约损害赔偿的计算方法予以约定，也可以直接约定违约方给非违约方一定数额的金钱，体现了合同自由的原则。

4、它以赔偿违约方受到的实际全部损失为原则。合同当事人一方违约，对方遭到的财产损失和可得利益损失，都应当得到补偿，而与违约行为无关的损失则不在此列。

一、承租人违约应承担什么责任

承租人违约需承担违约责任的表现方式有：

1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。

3、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式。赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊的情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。违约赔偿的范围和数额，可以由当事人约定。

4、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物。我国是以约定违约金“低于造成损失”或“过分高于造成损失”为条件，经法院或仲裁机构可“予以适当增加”或“予以适当减少”。

5、定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。