我姐姐从2008年开始即和一男子“结婚”，并在老家办了婚礼，现在我们才知道他们并没有登记结婚，因此从法律上只能算同居关系。现在我姐姐怀孕5个月了，可这个男的却有了新欢，常常好几天不回家住。我姐姐从朋友处得知他住在那个女人家里，她和朋友找上门去，发现果然如此。现在这个男的说要跟我姐姐离婚，我姐姐非常伤心。由于他们没有办理过结婚登记，因此我们咨询得知，这种情况只属于同居，“离婚”根本无须经过法律上的手续，那个男的随时都可以离开我姐姐和新欢结婚。请问律师，如果是同居分手的话，是否不需要法院判决，他们的财产应该如何分割？另外，他们一起出资买的房产究竟归谁所有？

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