出租房屋的损失和火灾伤害由谁负责?法院在审理此类出租房屋火灾案件时,通常根据消防部门的火灾事故确认书确定责任。无法查明火灾原因的,视为承租人未履行妥善保管义务,并赔偿火灾给他人造成的损失。此外,根据相关法律规定,在租赁期间发生火灾等突发事件,承租人应承担全部责任。承租人是房屋的主要使用者,应安全使用房屋,避免火灾。但作为出租人,应明确告知承租人租赁房屋及其附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患,有改进和修理的义务,并履行产权人的责任。出租人未履行安全修理义务,因输电线路老化引发火灾,造成承租人财产损失的,出租人应当承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患,或者不符合出租条件,那么房东也需要承担相应的连带责任。
可以看出,如果房屋本身没有造成特殊事故或火灾隐患,承租人将承担责任。如果房东不知道房屋有火灾隐患,房东将承担部分责任,这很难确定,建议咨询律师了解责任情况。律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。
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