出租房屋的损失和火灾伤害由谁负责？法院在审理此类出租房屋火灾案件时，通常根据消防部门的火灾事故确认书确定责任。无法查明火灾原因的，视为承租人未履行妥善保管义务，并赔偿火灾给他人造成的损失。此外，根据相关法律规定，在租赁期间发生火灾等突发事件，承租人应承担全部责任。承租人是房屋的主要使用者，应安全使用房屋，避免火灾。但作为出租人，应明确告知承租人租赁房屋及其附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有改进和修理的义务，并履行产权人的责任。出租人未履行安全修理义务，因输电线路老化引发火灾，造成承租人财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或者不符合出租条件，那么房东也需要承担相应的连带责任。

可以看出，如果房屋本身没有造成特殊事故或火灾隐患，承租人将承担责任。如果房东不知道房屋有火灾隐患，房东将承担部分责任，这很难确定，建议咨询律师了解责任情况。律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。