一、城里人买农村住房,买卖合同有效吗
城里人买农村住房,买卖合同有效,如果买受方是本集体经济组织之外的人,一般情况下,该合同无效;如果买受人是本集体经济组织成员,且合同买卖的是宅基地的使用权,该合同有效;宅基地所有权不得买卖。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
二、农村住房有纠纷找哪个部门解决
农村住房有纠纷可以找的部门如下:
1.如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。
2.若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。
3.我国的农村宅基由村上批,乡里备案,如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。
4.对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。
三、农村房屋买卖合同公证证明资料有哪些
农村房屋买卖合同公证证明资料如下:
1.个人的身份证明,如身份证、户口簿。
2.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
全文561个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案