一、房屋转租需要哪些条件才合法有效

房屋转租需要的条件合法有效如下：

1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；

2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

《民法典》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋租赁与转租有什么区别

房屋租赁与转租的区别如下：

1.房屋租赁是出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为；房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。

2.房屋租赁是双方法律关系；房屋转租是多方法律关系。

三、房屋转租合同的主要内容有哪些

房屋转租合同的主要内容有：

1.租赁当事人的姓名或者名称、住所；

2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；

3.租赁用途和租赁期限；

4.租金和支付方式；

5.房屋使用和修缮责任；

6.转租的约定；

7.租赁合同变更和解除的条件；

8.违约责任和争议解决的方式；

9.当事人约定的其他内容。