1、我不知道房价市场下的房屋买卖合同怎么办，合同是有效的，但它可以违约，需要承担一定的违约金。

一般情况下，购房人在签订买卖合同后，未办理房地产转让登记，即不拥有该房屋的产权。不过，根据案件分析，法院判决房屋买卖协议有效，并要求蔡先生家属协助周先生夫妇转让房屋的理由是，双方房屋买卖协议有效，房屋产权仍在出卖人蔡先生及其女儿名下。因此，蔡先生和他的女儿必须履行合同。因此，法院的判决合法合理。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，规定“审理房地产案件，应当尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方的协议不违反法律和政策，不损害国家、公众和其他人的利益，合同的有效性就应维持。”当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由要求确认合同无效的，不予支持，我们必须弄清情况。如果在签订房屋买卖合同时没有明确情况，就需要对房屋买卖合同的内容负责，并承担相应的法律责任。我不知道在房价市场下签订房屋买卖合同的法律后果。如果你需要律师，你可以在这个时候直接在网上问律师。