1、认真做好处置物的评估和公告等前期工作。评估虽然不可能做到十分精确，但仍可提供相当程度地参考，在评估程序上要注意，评估只能由产权所有人去操办，不能图省事、委托拍卖公司代办，而且评估价要注意保密。公告可以利用网络等新媒体，扩大广告面，节约公告费用。

2、严把报名关。在以往的报名过程中，容易泄漏竞买者信息;造成竞买人事先串通，排挤他人等现象发生。因此，报名时间和看设备时间应合理安排，并在监督部门监督下进行。

3、要规范竞价方式。在竞买人少于20人的时候，容易造成围标现象，竞价容易停滞，因此可以考虑由叫价改为背靠背的写价，具体为拍卖师向每位竞买人发放统一编号的写价单，每轮出价最高的，作为下一轮起始价，直至无人出更高价止，以最高价为成交价。拍卖过程中，拍卖师只公布这一轮的最高价，不公布出价人信息，但需经监管人员验证，拍卖结束后，参加竞买人有权查阅所有写价单。

4、要规范拍卖现场秩序。拍卖秩序的好坏将直接影响到拍卖的效果。因此有必要杜绝拍卖现场混乱和语言上的冲突。应规定每位竞买人，只能一位人陪同，并且所有竞买人须按拍卖公司安排好的位子，对号入座，安排座位时应注意前后左右间隔。