一、一房二卖登记机构会查吗

1．在购房前，应仔细核对房产资料。由于交易中心保存着完整的房屋原生记录，包括土地性质、共有权人等关键信息，因此，如果发现房产证件与其所述不符，便需要警惕卖家是否存在欺诈行为，如恶意一房二卖。

2．在签署购买合同时，应让卖家交出房产证。为确保公正公平，未完成过户流程之前，房产证均应由卖家保管。

有些买家可能会误会产权仍归卖家所有，从而增加了卖家一房二卖的风险。

建议要求卖家把房产证存放于可靠的第三方机构，直至过户为止。

3．在转账支付首付给卖家之前，必须先在交易中心进行登记。这不仅能保障交易安全，还能有效防止卖家擅自转移房屋所有权，进一步防止其采取恶意一房二卖的手段。

《中华人民共和国民法典》第二十条

【预告登记】当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

二、房企虚假宣传怎么办呢

1．消费者可选择向房地产业主管部门或工商行政机构进行投诉。

2．联合维权。业主可自主组织维权团队，合力搜集证据并提起诉讼。

3．寻求律师帮助。消费者可选择聘请律师代理诉讼。

4．舆论导向。利用网络、报纸、电视等媒体传播信息，形成对房地产开发企业的压力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人 第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第二十条　不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。