一房二卖中如何撤销登记

2024-04-27 23人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

在此为您详细介绍如何进行房屋买卖合同（以下简称“合同”）的撤销或变更。首先，若房屋买卖合同已经在房产管理部门完成了备案手续，那么请您务必先行前往该部门，请求其协助撤销备案，并获取相应的备案合同注销证明文件。其次，您可以通过访问住宅与房地产信息网，下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》。在填写此表格时，请您和交易对方共同审慎对待每一项内容，确保准确无误后再签字盖章确认。第三步，如果您需要撤销网签合同，则需买卖双方达成共识，签署解除合同的书面协议。同时，您还需要准备好双方的合同原件及复印件、撤销合同的理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人的身份证原件及复印件、公司代理人的身份证原件以及企业授权委托书等其他相关证明资料。在上述所有材料齐全之后，买卖双方应共同前往房产管理部门办理相关手续。第四步，如果您希望变更网签合同中的部分信息，则由企业负责携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同的理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人的身份证原件及复印件、公司代理人的身份证原件以及企业授权委托书等其他相关证明资料，亲自前往房产管理部门办理相关手续。最后，我们提醒您注意，房地产市场监管部门会定期受理企业的申请。经过严格审核，对于符合合同撤销条件的情况，他们将会在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中对应的房屋状态更改为“可售”；而对于符合合同信息变更条件的情况，他们也会在系统中直接进行变更处理，但房屋网签合同的编号保持不变。感谢您的耐心阅读，祝您的购房过程顺利愉快！

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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