租房合同过期又转让可以吗
时间:2024-04-19 07:12:47 142人看过 来源:法律编辑整理

律师解答:

不可以。

租房合同到期了不可以转让,只能在租赁期限内经过出租人同意,才能转让。

出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同

但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;

第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同《民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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