第一，查封物、扣押物因拍卖或变卖而交付买受人时，对该动产的查封、扣押应予撤销，查封、扣押的效力归于消灭。这时是一种当然的撤销，应在交付时告知买受人即可。

第二，债权人于拍定前，或拍定后交付标的物前并经拍定人同意，撤回强制执行的申请。此时整个强制执行程序依法终结，应撤销已实施的查封、扣押措施。依民事诉讼法第257条第1项的规定，应当终结执行，此时亦应当解除查封。

第三，据以执行的法律文书被撤销，而对查封物、扣押物的执行程序尚未结束的。当撤销执行依据的新的生效法律文书提出时，依民事诉讼法第257条第2项之规定，应终结执行并撤销已为的查封、扣押。

第四，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第73条的规定，执行标的物不属生效法律文书指定交付的特定物，经审查认为案外人的异议成立的，报经院长批准，停止对该标的物的执行。已经采取的执行措施应当裁定立即解除或撤销，并将该标的物交还案外人。

第五，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉解释》的规定，财产无法拍卖、变卖，申请执行人又拒绝接受以物抵债的，应将财产退回被执行人。此时应当解除查封。

第六，拍卖、变卖部分查封物后所得价金足以清偿强制执行的债权额及被执行人应当支付的各种费用后，应停止继续拍卖、变卖，未拍卖、变卖的部分应当解除查封。

第七，依民事诉讼法第235条第4项的规定，追索赡养费、抚育费、扶养费案件权利人死亡的，应终结执行。此时已作的查封应解除。

第八，其他依法应解除查封、扣押的。