继承房产应注意是否有转继承，还有注意是否有代位继承的情况。转继承的性质是继承遗产权利的转移，又称为再继承或二次继承，是因本位继承人死亡无权利行使继承权而发生的，由本位继承人的继承人行使被继承人的财产继承权利。

转继承有以下几个特征：转继承权必须是继承人在继承开始后，分割财产前死亡方才产生，转继承人的份额仅以已死亡的继承人的法定继承份额为限。如果继承人在财产分割时已明确表示放弃遗产后死亡的，就不存在转继承的问题了。

法律规定

《民法典》第一千一百五十二条【转继承】继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

第一千一百五十四条【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;

(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;

(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;

(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

(五)遗嘱未处分的遗产。