根据《民法典》第二百零六条，土地使用权取得的时间应认定为自开发商取得该地块的土地使用证之日。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

根据《民法典》第二百零六条，土地使用权取得的时间应认定为自开发商取得该地块的土地使用证之日。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

不 同 类 型 用 地 土 地 使 用 权 的 全 国 统 一 执 行 年 限

根据《土地管理法》规定，不同类型用地土地使用权的全国统一执行年限如下：居住用地70年，工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。这一规定旨在加强土地使用权的管理和保护，确保各种土地资源的合理利用和高效利用。同时，这一规定也体现了国家对土地资源的高度关注和重视，以及对不同类型土地资源的区别对待和管理。

根据《民法典》和《土地管理法》的相关规定,土地使用权取得的时间应认定为自开发商取得该地块的土地使用证之日。不同类型用地的土地使用权的全国统一执行年限也已经被明确规定。这一规定的目的是加强土地使用权的管理和保护,确保各种土地资源的合理利用和高效利用,同时体现了国家对土地资源的高度关注和重视,以及对不同类型土地资源的区别对待和管理。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。