一、个人房屋抵押贷款利率是多少

个人房屋抵押贷款利率要根据具体的贷款情况而定，目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

二、个人房屋抵押登记备案需要哪些材料

个人房屋抵押登记备案需要的材料有：

1.抵押当事人的有效身份证；

2.抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证)；

3.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》)；

4.第三人提供担保的，须提交担保承诺书；

5.房屋价值评估报告或价值资料；

6.抵押人同意办理的房屋抵押申请表；

4.委托他人办理的，必须提交公证的委托书。

三、房屋贷款银行抵押什么

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。