如何应对已还清借款却无法解除抵押的情况?
时间:2023-07-02 20:44:06 433人看过 来源:法律编辑整理

根据相关法律法规,借款已还清,权利人应当申请抵押权注销登记。若进行贷款时对财产设立了抵押登记的,贷款还清后不办理抵押登记的,债务人无法处理抵押的财产。权利人可以先去当地房管所查档,查清债权人后,联系债权人取回他项,并且让他出解押材料。

他项权利证遗失房贷已还清怎么办

1、他项权利证遗失房贷已还清可以直接进行注销,在贷款结清的情况下,他项权证无需补办;

2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。

《房屋登记办法》

第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的,权利人应当申请抵押权注销登记:(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。

第四十九条申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋他项权证书;(四)证明房屋抵押权消灭的材料;(五)其他必要材料。

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