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如何解除房贷已经还清的抵押

2020-07-03 227人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

贷款还清后注销房产抵押的流程主要有，借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。然后，抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》等相关材料，到不动产登记管理部门办理抵押注销手续。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。《汕头市个人住房公积金贷款管理办法》第二十四条受托银行在借款人还清个人全部住房公积金贷款本息后10个工作日内，将抵押住房的《不动产登记证明》或购房合同等有关证件退回借款人，并出具同意注销抵押登记证明，由借款人向市不动产登记管理部门办理注销抵押登记手续。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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