一、小产权房怎么交易

买卖双方经过协商，确定了一个双方都满意的价钱，然后就要签订合同。合同签订需要夫妻双方共同签字并且按指纹，不管是买房还是卖方都是如此。合同签订好了之后，买卖双方带上结婚证、身份证等证件，去村委或集体中进行改名和备案。在交易过程中，所有的单据都要保留好，可以作为买卖的凭据。

二、小产权房交易安全吗

小产权房只有使用权，没有国家颁发的相关证件。小产权房也不用进行不动产登记和备案，所以拿不到房产证。国家的法律保障是没有的，购买小产权房只购买了使用权而没有所有权。很容易会发生一些纠纷，这些纠纷是不受法律保护的。小产权房没有房产证，不能进行过户，也没有商业属性，购买的小产权房也没有质量的保障，买卖是有风险的。