若未能按照约定时间交付房屋，则构成了违约行为，应需承担相应的违约责任，因违约行为而给另一方带来经济损失的，必须作出赔偿。若有一方违反了合约规定，他或她必须承担起持续履行义务、采取有效的补救措施或者对因此产生的损失进行赔偿等违约责任。在违约行为导致对方遭受经济损失时，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，这其中也包括了在合同履行完毕之后可能会获得的潜在收益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。