一、买别人单位的集资房应注意什么

买别人单位的集资房应注意以下方面：

1.集资房多为村委会与开发单位合作建房。

2.集资房无正规楼书。

3.集资房无正规预售合同。

4.集资房房产证多由村委会自行印制。

5.集资房多未补交地价。

6.集资房遇拆迁有风险。

7.集资房价格便宜但不能办按揭。

8.集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。

9.集资房从单体楼向小区发展。

10.集资房自有配套不多。

二、单位集资房的车库算不算配套设施

单位集资房的车库是属于配套设施之一。兴建集资房时，要对配套设施作出明确的规定，如面积、套数等。

《经济适用房管理办法》第十三条经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。

第十四条在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。

三、单位集资房是夫妻共同财产吗

单位集资房一般属于夫妻共同财产。虽然单位集资房是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上，但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的，房子是在夫妻婚姻存续期间获得的，所以应是共同财产。夫妻对共同的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。