经过村民会议投票，三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地，村委会有权出租集体土地出租集体土地。村委会在未获得三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，村委无权出租土地。

一、邻居侵占土地被开发处查封可以告他吗

邻居侵占集体土地,可以告他。建议先协商解决，如果不愿协商或协商不成的，可以由村委会向法院起诉维权，因村委会怠于行使代表权而使集体权益无法得到救济的情形发生，村过半数村民可以共同提起诉讼，但必须以集体经济组织名义提起。

二、村民自治组织的形式有3种

1、村民会议。村民会议有两种形式:一种是全体村民会议，由本村18周岁以上的村民参加。另一种是户代表会议，由每户派代表参加。

2、村民代表会议。村民代表会议作为村民会议在特定条件下的替代形式或补充形式，它不是管理性、执行性的机构，更不是具体的工作机构，而是决策机构，在受村民会议授权的范围内具有同村民会议同等的决策权。

3、村民委员会。村委会在村民自治组织体系中处于执行机构的地位，没有决策权。

三、无宅基地证明需要镇盖章么

无宅基地证明需要镇政府盖章。农民依法只能在户口所在的村集体土地范围内取得宅基地，如果需要开具有关证明，应该由户口所在的村委会出具。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。