（1）权属不明或者有争议的房地产；（2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，即学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（4）依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权；（5）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（6）政府代管的房地产；（7）依法不得抵押的其他房地产（违章建筑等）。