一、未办理施工许可证的建筑怎么处罚

没有建筑工程许可证而开工属于违章建筑也就是个停工、罚款如果没有停工、罚款的话以后的房子就是小产权房，要办正规产权那就得补办手续和补交罚款等等一系列款项

《建筑法》第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

二、建筑工程施工许可证

是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。